EN [退出]
游戏我的世界中文版下载>中国新闻

西安旺座曲江慕尚设计确实口碑很差_上海房地产告别暴利进行微利时代(组图)

2017-12-17 08:13

中广网上海7月23日消息(记者吴善阳)据中国之声《央广新闻》13时40分报道,上海房地产调控细则千呼万唤未出来,房价实质性回归难出现。市场各方博奕敏感期,上海房地产市场出现了什么迹象?业内人士如何研判?

令人担忧的上海楼市(图片来源:新华网)

主持人:有关统计显示,上海近半地块楼板价接近楼盘销售价,有些甚至高于楼价,会不会打破新房不败神话?

记者:这些数据来自搜房网对2009-2010年楼板价过万的20幅住宅用地与周边楼盘价格进行的统计。业内人士认为,目前申城近半高价地块楼板价接近楼盘售价,是调控新政效应的显现,也符合市民对房价下跌的期待。

对于一些疯狂高价拿地的开发商来说,随着楼市调控的延续,接下来的日子会更难过。尤其是如果资金出现紧张,那么,很有可能要被迫“割肉”,也不排除弃地现象发生的可能性。在房价疯涨时期,这种面粉比面包贵的现象往往会引起周边楼宇跟进涨价,形成一轮拉平价格峰谷的疯涨。

不过,在当前严厉调控的背景下,这种被动的面包回到面粉价的情况,不会成为价格上升的强心针,只会拉平扭曲的地价房价,引导房价理性回归。由此,有分析人士判断,房地产业可能由此告别暴利时代,进行微利时代,开启以服务、品质为竞争利器的新时代。楼地接近甚至倒挂的情况已经对土地一级市场产生一定影响。上海宅地市场在4月“零”成交后,5月、6月各有一幅供应。这与当年高潮迭起、地王频出的景象已经有天壤之别。

主持人:对于房价的趋势,上海主流房地产商如何判断的?准备如何应对呢?

记者:绿地集团董事长张玉良分析,下半年房地产市场仍可能存在下滑态势。销售量继续下跌,房价也可能下降,但到四季度可能会在现有基础上有所回升。因为目前不少刚性需求的消费者仍在观望,但下滑到一定程度,他们可能会“出手”。

张玉良透露,绿地目前的在建面积约2200多万平方米。中央调控以来,绿地继续调结构,增加保障房建设,并加大办公楼、商场、酒店等现代服务业产品的建设,目前上述二者均占了总开发量的30%,纯商品住宅的开发量仅为40%,是集团有史以来最低的。绿地集团从今年4月起就开始合理促销了,新开楼盘价格基本比4月份最高点下降了10%到15%。

上海某售楼中心的看房者(资料图)

另一家国字号地产商上海城开集团副总裁黄非则表示,还没打算大幅降价。他认为,到了第四季度,很多企业会面临资金流紧张的局面。为了尽快回流资金,不排除部分企业会降价销售自己楼盘的可能性。城开未能完成上半年的销售计划,并未打算采取大幅降价的手段,来扩大销量。由于去年城开市场表现良好,至今仍有相当部分的资金储备,即使上半年销售不佳,仍在能够承受的范围。

当前文章:http://4onie.xafmb.cn/u7u19o/

发布时间:2017-12-17 08:13

咏鹅古诗  豪门军少密爱成瘾  黄维德的电视剧  延吉红灯区在什么地方  三分之一效应有哪些  国际项目管理师pmp骗局  土拨鼠网  女生说let it go啥意思  东光吧  拍照软件  

相关新闻
微信
QQ空间 微博 0 0
回到首页 回到顶部

© 2017 西安旺座曲江慕尚设计确实口碑很差_上海房地产告别暴利进行微利时代(组图) All rights reserved-网站地图站点地图

陕西慕尚设计增项多骗钱巫溪生吃板栗的功效与作用_recovery工具